甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據中華人民共和國（合同法）的規定，經甲乙雙方友好協議，就甲方出租冷庫給乙方經營 儲存業務達成協議，特簽訂本合同，具體內容如下：

一、甲方愿將位于      冷庫，總計庫房面積       平方米，出租給乙方經營使用，使用期限自       年      月      日起至      年       月      日止。

二、租金為每月人民幣（大寫）          （￥元），租金支付方式：簽訂合同時，預付租金人民幣（大寫）      （￥元），剩余租金人民幣（大寫）      （￥元），采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金人民幣（大寫）      （￥元）。從協議簽訂的當月開始，于每月的      日支付給甲方，直至付清。

三、乙方負責繳納庫房內的電費和水費，所有庫房電表都采用插卡式電表。

四、雙方責任及權利：

1、貨物入庫，出庫工作由乙方負責，甲方提供一切應有工具。

2、乙方負責庫內貨物管理，甲方負責貨物安全以防丟失。

3、乙方貨物入庫后甲方及時降溫將在3日內將溫度控制到乙方要求范圍內、定期通風、以防貨物發生出芽或變質。具體溫度設定乙方書面通知甲方雙方簽字有效，甲方按乙方要求提供每天的溫度記錄并簽字。

4、乙方不定期檢查溫度、甲方要按乙方要求調節溫度，如貨物出現質量問題由乙方自己負責。如甲方不按乙方要求控制溫度造成貨物出現質量問題，由甲方賠償經濟損失。

5、甲方保證制冷設備正常運轉，因機房制冷設備故障及管理人員失誤等原因導致乙方遭受經濟損失由甲方負責賠償。

6、乙方應及時檢查庫房的電表度數并根據度數余額及時充電。如因乙方不及時充電導致冷庫不能正常使用而產生損失甲方一概不負任何責任及賠償。

7、乙方如期繳納冷庫租金，如不繳納甲方有權停止調溫，如合同期滿可協商延期。

8、乙方在使用庫房時，庫房內的貨架不得堆放超過20噸，如果貨架堆放超載發生安全事故的由乙方全部負責。

9、商品不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到充分循環。

10、乙方在經營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

11、為確保安全生產，嚴禁在冷庫內吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫的電路，嚴禁使用電爐和電灶設備如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產生的一切經濟及法律責任由乙方負全責。

五、未盡事宜甲乙雙方協商解決、本合同一式兩份、雙方各持一份、具有同等法律效力。雙方共同遵守如出現糾紛協商解決、協商不成由法院依法裁決。

六、本合同雙方簽字、蓋章之日生效。

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乙方（蓋章）：

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