【前言】：萬能制冷整理冷庫(kù)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB51440-2021第3章基本規(guī)定相關(guān)知識(shí)，下面一起來學(xué)習(xí)吧。

3. 基本規(guī)定

3.0.1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等技術(shù)文件；施工人員均應(yīng)經(jīng)過寫其所從事工作相適應(yīng)的培訓(xùn)及考核。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。

3.0.2 施工單位應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。施工單位開工前應(yīng)制訂出施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及消防制度和相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)根據(jù)冷庫(kù)工程施工過程中有大量的易燃材料制訂相應(yīng)的施工現(xiàn)場(chǎng)用火工作審批程序；施現(xiàn)場(chǎng)消防安全除應(yīng)滿足以上要求外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的有關(guān)規(guī)定。

3.0.3 冷庫(kù)施工前，應(yīng)具備下列文件：

1. 經(jīng)有關(guān)單位審查通過的工程地質(zhì)勘察報(bào)告及施工圖設(shè)計(jì)文件；

2. 設(shè)計(jì)單位按施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底（圖紙會(huì)審）的記錄文件；

3. 經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

4. 必要的試驗(yàn)資料。

3.0.4 冷庫(kù)工程施工應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。當(dāng)需要修改設(shè)計(jì)、材料代換或采用新材料時(shí)應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位和相關(guān)的政府監(jiān)管部門確認(rèn)。

3.0.5 對(duì)改建、擴(kuò)建食品冷庫(kù)工程的施工，需改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行鑒定和安全評(píng)價(jià)。

3.0.6 冷庫(kù)工程所用材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、性能參數(shù)和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；儲(chǔ)存食品的冷庫(kù)工程所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)食品安全的要求；工程中不得使用國(guó)家明令淘汰的設(shè)備及材料。

3.0.7 冷庫(kù)工程所用的材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、質(zhì)量、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。材料和設(shè)備包裝應(yīng)完好，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。

3.0.8 現(xiàn)場(chǎng)組裝的機(jī)器或設(shè)備，應(yīng)按制造廠的技術(shù)文件和相關(guān)要求施行，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。制冷系統(tǒng)采用的制冷機(jī)器、設(shè)備、管道、管件、閥門、自控元件、各種計(jì)量和檢測(cè)器具、儀器、儀表、涂料及保溫隔熱材料應(yīng)具備生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，計(jì)量精度等級(jí)應(yīng)滿足被檢測(cè)項(xiàng)目的精度要求。

3.0.9 冷庫(kù)工程施工質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 采用的原材料及產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應(yīng)滿足各專業(yè)工程施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可；

2. 各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道施工工序完成后，按相應(yīng)規(guī)定要求檢查合格后，才能進(jìn)行下道工序施工；各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可，并應(yīng)記錄；

3. 對(duì)于監(jiān)理單位提出要求檢查的重要工序，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序施工。

3.0.10 冷庫(kù)工程施工及安裝過程中，應(yīng)對(duì)隱蔽工程做記錄，進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，并應(yīng)由施工方質(zhì)檢人員和監(jiān)理工程師共同簽字確認(rèn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一工序的施工。土建主體工程結(jié)束并檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行設(shè)備安裝，設(shè)備安裝工程應(yīng)與土建工程緊密配合；管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試宜在建筑裝飾前完成；當(dāng)同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。

3.0.11 冷庫(kù)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢基礎(chǔ)上，按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位工程進(jìn)行。冷庫(kù)工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定執(zhí)行。

3.0.12 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括實(shí)物檢查和資料檢查，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格；
   一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)合格；一般項(xiàng)目當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，除本標(biāo)準(zhǔn)各章有專門規(guī)定外，合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；

2. 應(yīng)具有完整的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，重要工序應(yīng)其有完整的施工操作記錄。

3.0.13 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2. 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記應(yīng)完整。

3.0.14 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定入

1. 所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

3. 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；

4. 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

3.0.15 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

3. 所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；

4. 主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；

5. 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

3.0.16 冷庫(kù)試運(yùn)轉(zhuǎn)投產(chǎn)前應(yīng)防止降溫過快致使其庫(kù)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)及地面產(chǎn)生裂縫，試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)緩慢逐步降溫，降溫期間不宜緊閉冷庫(kù)門，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 土建冷庫(kù)試運(yùn)轉(zhuǎn)降溫時(shí)，冷間室溫在4℃以上時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過3℃；當(dāng)室溫降至4℃時(shí)，應(yīng)暫停降溫，維持4℃溫度5d~7d；室溫在4℃~-4℃時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過2℃；室溫降至-4℃以下時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過3℃，直至達(dá)到設(shè)計(jì)溫度；

2. 裝配式冷庫(kù)試運(yùn)轉(zhuǎn)降溫時(shí)，冷間室溫在4℃以上時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過5℃；當(dāng)室溫降至4℃時(shí)，應(yīng)暫停降溫，維持4℃溫度不少于3d；室溫在4℃以下時(shí)，每天降溫的幅度為4℃~5℃，直至達(dá)到設(shè)計(jì)溫度。

3.0.17 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供下列資料：

1. 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；

2. 設(shè)備和原材料質(zhì)量合格證書、說明書等技術(shù)文件及檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

工程施工記錄；

1. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

2. 混凝土試件管道、設(shè)備系統(tǒng)試驗(yàn)報(bào)告；

3. 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

4. 竣工圖以及其他有關(guān)文件和記錄。

3.0.18 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

3.0.19 當(dāng)冷庫(kù)工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

1. 經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；

2. 經(jīng)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；

3. 經(jīng)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；

4. 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

3.0.20 經(jīng)返修或加固處理后仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，不得驗(yàn)收。

條文說明

3.0.1 施工單位應(yīng)建立必要的質(zhì)量責(zé)任制度，要推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制，要有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。不僅包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、相關(guān)工序間的交接檢驗(yàn)以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，還要包括滿足施工圖設(shè)計(jì)和功能要求的抽樣檢驗(yàn)制度等。

施工單位還要通過內(nèi)部的審核與管理者的評(píng)審，找出質(zhì)量管理體系中存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改進(jìn)的措施和跟蹤檢查落實(shí)等措施，使質(zhì)量管理體系不斷健全和完善，是使施工單位不斷提高建筑工程施工質(zhì)量的基本保證。

同時(shí)施工單位要重視綜合質(zhì)量控制水平，從施工技術(shù)、管理制度、工程質(zhì)量控制等方面制訂綜合質(zhì)量控制水平指標(biāo)，以提高企業(yè)整體管理、技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)效益。

3.0.4 一項(xiàng)工程在施工過程中，難免會(huì)有改動(dòng)的地方，為保證工程質(zhì)量，實(shí)施這些修改要經(jīng)過一個(gè)質(zhì)量保證程序。本條對(duì)這一程序提出了具體要求。

3.0.5 本條主要指改建、擴(kuò)建的食品冷庫(kù)工程，工程中會(huì)發(fā)生拆墻、打洞、樓板開口等可能改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)的施工，核查有關(guān)原始資料，在對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的核驗(yàn)后確定施工方案。

3.0.8 本條對(duì)冷庫(kù)工程設(shè)備安裝的質(zhì)量提出了具體要求。在制冷系統(tǒng)中，一些大型機(jī)器和設(shè)備，為適應(yīng)運(yùn)輸要求，要解體裝箱運(yùn)輸，然后到現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)再加以組裝。故本條對(duì)整個(gè)制冷系統(tǒng)所涉及的機(jī)器、設(shè)備、管道、管件、閥門、自控元件、儀表、涂料及絕熱材料等安裝要素的質(zhì)量提出了具體要求。

3.0.9 本條規(guī)定了冷庫(kù)工程施工質(zhì)量控制的主要方面。

用于冷庫(kù)工程的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和重要建筑材料、產(chǎn)品的復(fù)驗(yàn)。為把握重點(diǎn)環(huán)節(jié)，要求對(duì)涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)檢，體現(xiàn)了以人為本、節(jié)能、環(huán)保的理念和原則。

為保障工程整體質(zhì)量，應(yīng)控制每道工序的質(zhì)量。目前各專業(yè)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正在編制，并陸續(xù)實(shí)施，施工單位可按照規(guī)定執(zhí)行。考慮到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制指標(biāo)要嚴(yán)格于行業(yè)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，鼓勵(lì)有能力的施工單位編制企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求控制每道工序的施工質(zhì)量。施工單位完成每道工序后，除了自檢、專職質(zhì)量檢查員檢查外，還要進(jìn)行工序交接檢查，上道工序要滿足下道工序的施工條件和要求；同樣相關(guān)專業(yè)工序之間也要進(jìn)行交接檢驗(yàn)，使各工序之間和各相關(guān)專業(yè)工程之間形成有機(jī)的整體。

工序是建筑工程施工的基本組成部分，一個(gè)檢驗(yàn)批可能由一道或多道工序組成。根據(jù)目前的驗(yàn)收要求，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量控制到檢驗(yàn)批，對(duì)工序的質(zhì)量一般由施工單位通過自檢予以控制，但為保證工程質(zhì)量，對(duì)監(jiān)理單位有要求的重要工序，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序施工。

3.0.10 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試在建筑裝飾裝修工程施工前完成是為了防止對(duì)建筑裝飾裝修工程的損壞，但同時(shí)對(duì)后施工建筑裝飾也要注意對(duì)管道、設(shè)備等的成品保護(hù)，所以本條提出了設(shè)備安裝工程要與土建工程緊密配合。

3.0.11 按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB?50300-2013的規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收的劃分具體為：

①檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收的需要，按工程量、樓層、施工段變形縫等進(jìn)行劃分；

②分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分；

③分部工程要按下列原則劃分：可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將分部工程劃分為若干子分部工程；

④單位工程要按下列原則劃分：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程；對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。

3.0.12 檢驗(yàn)批是施工過程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目，由于其質(zhì)量水平基本均勻一致，因此可以作為檢驗(yàn)的基本單元，并按批驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括兩個(gè)方面：資料檢查、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目檢驗(yàn)。

質(zhì)量控制資料反映了檢驗(yàn)批從原材料到最終驗(yàn)收的各施工工序的操作依據(jù)、檢查情況以及保證質(zhì)量所必須的管理制度等。對(duì)其完整性的檢查，實(shí)際是對(duì)過程控制的確認(rèn)，是檢驗(yàn)批合格的前提。

檢驗(yàn)批的合格與否主要取決于對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。主控項(xiàng)目是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，須從嚴(yán)要求，因此要求主控項(xiàng)目必須全部符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，這意味著主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果。對(duì)于一般項(xiàng)目，雖然允許存在一定數(shù)量的不合格點(diǎn)，但某些不合格點(diǎn)的指標(biāo)與合格要求偏差較大或存在嚴(yán)重缺陷時(shí)，仍將影響使用功能或觀感質(zhì)量，對(duì)這些位置要進(jìn)行維修處理。

為了使檢驗(yàn)批的質(zhì)量滿足安全和功能的基本要求，保證建筑工程質(zhì)量，各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要對(duì)各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。

3.0.13 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是以檢驗(yàn)批為基礎(chǔ)進(jìn)行的。一般情況下，檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量的大小不同而已。分項(xiàng)工程質(zhì)量合格的條件是構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料齊全完整，且各檢驗(yàn)批均已驗(yàn)收合格。

3.0.14 分部工程的驗(yàn)收是以所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收為基礎(chǔ)進(jìn)行的。首先，組成分部工程的各分項(xiàng)工程已驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、完整。此外，由于各分項(xiàng)工程的性質(zhì)不盡相同，因此作為分部工程不能簡(jiǎn)單地組合而加以驗(yàn)收，尚需進(jìn)行以下兩類檢查項(xiàng)目：

（1）涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程要進(jìn)行有關(guān)的見證檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。

（2）以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人的主觀判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”“一般”“差”的質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果。對(duì)于“差”的檢查點(diǎn)要進(jìn)行返修處理。

3.0.15 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的條件包括：

（1）構(gòu)成單位工程的各分部工程驗(yàn)收合格。

（2）有關(guān)的質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

（3）涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程檢驗(yàn)資料要復(fù)查合格，這些檢驗(yàn)資料與質(zhì)量控制資料同等重要。資料復(fù)查要全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項(xiàng)，其次復(fù)核分部工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行的見證抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，這體現(xiàn)了對(duì)安全和主要使用功能等的重視。

（4）對(duì)主要使用功能要進(jìn)行抽查。這是對(duì)建筑工程和設(shè)備安裝工程質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，也是用戶最為關(guān)心的內(nèi)容，體現(xiàn)了本標(biāo)準(zhǔn)完善手段、過程控制的原則，也將減少工程投入使用后的質(zhì)量投訴和糾紛。因此，在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn)收時(shí)再做全面檢查。抽查項(xiàng)目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的方法抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果要符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

（5）觀感質(zhì)量通過驗(yàn)收。觀感質(zhì)量檢查須由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行，最后共同協(xié)商確定是否通過驗(yàn)收。

3.0.18 單位工程竣工驗(yàn)收是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，全面考核建筑工程成果，檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和合同預(yù)定的各項(xiàng)要求。竣工驗(yàn)收通過后，工程將投入使用，發(fā)揮其投資效應(yīng)，也將與使用者的人身健康及財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)。因此工程建設(shè)的參與單位對(duì)竣工驗(yàn)收給予足夠的重視。

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要參加驗(yàn)收，考慮到施工單位對(duì)工程負(fù)有直接生產(chǎn)責(zé)任，而施工項(xiàng)目部不是法人單位，故施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人也要參加驗(yàn)收。

在一個(gè)單位工程中，對(duì)滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已自行檢驗(yàn)，監(jiān)理單位已預(yù)驗(yàn)收的子單位工程，建設(shè)單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收。由幾個(gè)施工單位負(fù)責(zé)施工的單位工程，當(dāng)其中的子單位工程已按設(shè)計(jì)要求完成，并經(jīng)自行檢驗(yàn)，也可按規(guī)定的程序組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)。在整個(gè)單位工程驗(yàn)收時(shí)，已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料作為單位工程驗(yàn)收的附件。

3.0.19 一般情況下，不合格現(xiàn)象在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就會(huì)被發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，但實(shí)際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)的處理辦法：

（1）檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過偏差限值時(shí)要及時(shí)進(jìn)行處理。其中，對(duì)于嚴(yán)重的缺陷要重新施工，一般的缺陷可通過返修、更換予以解決，允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。??

（2）當(dāng)個(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)問題，難以確定能否驗(yàn)收時(shí)，要請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可以通過驗(yàn)收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗(yàn)批的材料試塊強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)。

（3）如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算、鑒定，仍可滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和使用功能要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。這主要是因?yàn)橐话闱闆r下，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定是滿足安全和功能的最低要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。在一定范圍內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)不滿足設(shè)計(jì)要求而符合相應(yīng)規(guī)范要求的情況，兩者并不矛盾。

（4）經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全儲(chǔ)備和使用功能時(shí)，則必須進(jìn)行加固或處理，使之能滿足安全使用的基本要求。這樣可能會(huì)造成一些永久性的影響，如增大結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任方要按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和接受處罰。需要特別注意的是，這種方法不能作為降低質(zhì)量要求、變相通過驗(yàn)收的一種出路。

3.0.20 分部工程及單位工程經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求時(shí)，表明工程質(zhì)量存在嚴(yán)重的缺陷。重要的使用功能不能滿足要求時(shí)，將導(dǎo)致冷庫(kù)無法正常使用，將危及人身健康或財(cái)產(chǎn)安全，嚴(yán)重時(shí)會(huì)給社會(huì)帶來巨大的安全隱患，因此對(duì)這類工程不得通過驗(yàn)收，更不得擅自投入使用，需要專門研究處置方案。

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參考資料 ：

[1]住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《冷庫(kù)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的公告↗中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部●[引用日期2022-09-17]